上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至4月25日統(tǒng)計(jì)，上海市2013年5月打折優(yōu)惠樓盤(pán)共計(jì)156個(gè)（含別墅），環(huán)比4月最終165個(gè)項(xiàng)目?jī)?yōu)惠，減少9個(gè)，同 比2012年5月下跌23.9%。5月上海市場(chǎng)優(yōu)惠項(xiàng)目中有23個(gè)新增優(yōu)惠，占全部?jī)?yōu)惠項(xiàng)目的14.7%。另，5月份30個(gè)項(xiàng)目?jī)?yōu)惠幅度較大，在9折以 下，其中優(yōu)惠額度最大的當(dāng)屬地處楊浦新江灣板塊的九龍倉(cāng)璽園最高優(yōu)惠200萬(wàn)。
5月156盤(pán)優(yōu)惠 滬打折優(yōu)惠樓盤(pán)連續(xù)3個(gè)月減少
上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至4月25日統(tǒng)計(jì)，上海市2013年5月打折優(yōu)惠樓盤(pán)共計(jì)156個(gè)（含別墅），環(huán)比4月最終165個(gè)商品住宅打折優(yōu)惠，減少9個(gè)，同比2012年5月則下跌23.9%。
上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，5月份上海157個(gè)商品住宅推出打折優(yōu)惠，占目前滬在售一手商品住宅的27.1%；從今年以來(lái)的走勢(shì)來(lái)看，打折優(yōu)惠 樓盤(pán)已連續(xù)3個(gè)月減少。打折優(yōu)惠樓盤(pán)持續(xù)減少，在一定程度上說(shuō)明，開(kāi)發(fā)商看好目前上海在售一手商品住宅市場(chǎng)的成交潛力。
數(shù)據(jù)來(lái)源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
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4月157盤(pán)打折26盤(pán)優(yōu)惠幅度超9折 郊區(qū)新城優(yōu)惠多
4月打折優(yōu)惠樓盤(pán)新增11盤(pán) 部分滬一手房打折力度減小
16個(gè)公寓14個(gè)別墅項(xiàng)目?jī)?yōu)惠幅度超9折 高端住宅推大優(yōu)惠“搶客”
從 打折優(yōu)惠力度來(lái)看，上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，5月份滬上打折優(yōu)惠幅度較大的公寓項(xiàng)目有16個(gè)，占全部打折優(yōu)惠公寓項(xiàng)目的14.5%；別墅項(xiàng) 目有14個(gè)，占全部打折優(yōu)惠別墅項(xiàng)目的30.4%。另外，上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，在110個(gè)打折優(yōu)惠的公寓項(xiàng)目中，20個(gè)項(xiàng)目為均價(jià)4萬(wàn) 元/平以上的高端住宅項(xiàng)目；并且5月份優(yōu)惠額度最高的商品住宅是地處楊浦新江灣城板塊的九龍倉(cāng)璽園，該項(xiàng)目均價(jià)50000元/平，推出的最高優(yōu)惠為200萬(wàn)。
上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，受“新國(guó)五條”細(xì)則落地的影響，一方面，近期市場(chǎng)上部分在近期或3月份交易過(guò)二手房的“拋盤(pán)客”開(kāi)始涌入中高端樓 市，他們選擇在賣(mài)掉手上的房源后，在中心城區(qū)買(mǎi)入一套高端住宅；另一方面，受二手房賣(mài)房20%稅收政策的影響，目前部分有一定購(gòu)房能力的購(gòu)房者更多考慮一 步到位的房源；第三，目前市場(chǎng)上一些別墅房源，推出的較小面積的聯(lián)排或疊加別墅，因?yàn)榭們r(jià)較低戶(hù)型大小適中，也成為部分購(gòu)房者的首選。因此，現(xiàn)階段，上海 商品住宅市場(chǎng)上高端住宅的優(yōu)惠力度明顯高于普通住宅，出現(xiàn)了高端住宅推大優(yōu)惠“搶客”的現(xiàn)象。
2013年5月優(yōu)惠折扣較大的公寓樓盤(pán)
| 區(qū)域 | 物業(yè)名稱(chēng) | 價(jià)格 | 打折優(yōu)惠促銷(xiāo)信息 | |
| 寶山 | 上置綠洲香島原墅 | 21500元/平 | 全款85折優(yōu)惠，其余付款方式88折 | |
| 寶山 | 中冶尚園 | 13000 元/平 | 獨(dú)家優(yōu)惠26萬(wàn) | |
| 金山 | 藍(lán)堡公館 | 10500 元/平 | 辦理VIP卡可享5萬(wàn)抵50萬(wàn)優(yōu)惠 | |
| 金山 | 寶華海灣城 | 11397 元/平 | 特價(jià)房，附贈(zèng)90平地下室 | |
| 金山 | 華豐格蘭郡 | 10000 元/平 | 預(yù)付2萬(wàn)，全款每平減2100元，貸款每平減1900元 | |
| 奉賢 | 世茂愛(ài)馬尚郡 | 9200元/平 | 全款88折、貸款95折優(yōu)惠 | |
| 青浦 | 金地天御 |
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全款85折優(yōu)惠 | |
| 長(zhǎng)寧 | 復(fù)地御西郊 | 66000 元/平 | 可享優(yōu)惠9折 | |
| 浦東 | 萬(wàn)科五玠坊 | 40000元/平 | 20萬(wàn)認(rèn)籌金享70萬(wàn)優(yōu)惠 | |
| 浦東 | 東方城市豪苑 | 23000元/平 | 86折 | |
| 浦東 | 御景華庭 | 22000元/平 | 貸款85折優(yōu)惠，全款83折 | |
| 浦東 | 萬(wàn)富匯 | 42500元/平 | 總價(jià)88折優(yōu)惠 | |
| 浦東 | 墅外 | 24000元/平 | 全款85折優(yōu)惠 | |
| 浦東 | 國(guó)信世紀(jì)海景 | 75000元/平 | 8套特價(jià)房88折優(yōu)惠 | |
| 嘉定 | 盤(pán)古天地 | 17000元/平 | 85折優(yōu)惠 | |
| 楊浦 | 九龍倉(cāng)璽園 | 50000元/平 | 最高優(yōu)惠200萬(wàn) |
2013年5月優(yōu)惠折扣較大的別墅樓盤(pán)
| 區(qū)域 | 物業(yè)名稱(chēng) | 價(jià)格 | 打折優(yōu)惠促銷(xiāo)信息 |
| 寶山 | 嶺域岸香里 | 350萬(wàn)/套起 | 9折優(yōu)惠 |
| 寶山 | 上置綠洲香島原墅別墅 | 450萬(wàn)/套起 | 全款85折優(yōu)惠，其余付款方式88折 |
| 奉賢 | 圣地雅歌海墅 | 15000元/平起 | 全款9折 |
| 松江 | 晶苑四季御庭二期 | 500-1000萬(wàn)/套 | 聯(lián)排優(yōu)惠48萬(wàn)，雙拼可優(yōu)惠68萬(wàn)，獨(dú)棟優(yōu)惠98萬(wàn) |
| 松江 | 中大九里德 | 28000元/平 | 總價(jià)優(yōu)惠100萬(wàn)/套 |
| 青浦 | 東渡青筑別墅 | 370萬(wàn)/套起 | 優(yōu)惠50萬(wàn) |
| 青浦 | 陽(yáng)光水云居 | 18000元/平 | 最高享受85折優(yōu)惠 |
| 青浦 | 觀(guān)庭別墅 | 670萬(wàn)/套起 | 最高享受85折優(yōu)惠 |
| 青浦 | 綠地英倫墅 | 450-800萬(wàn)/套 | 優(yōu)惠40萬(wàn) |
| 閔行 | 圣得莊園 | 700萬(wàn)/套起 | 全款88折、貸款9折 |
| 閔行 | 上海年華三期瑞生花園 | 1600萬(wàn)/套起 | 全款88折，貸款9折 |
| 浦東 | 兩河流域 | 500-800萬(wàn)/套 | 買(mǎi)房送奔馳，不要奔馳則直接優(yōu)惠30萬(wàn)；搜房會(huì)員享受獨(dú)家優(yōu)惠27萬(wàn) |
| 嘉定 | 安亭瑞仕華庭別墅 | 25000元/平 | 8.8折優(yōu)惠 |
| 嘉定 | 龍湖蔚瀾香醍（別墅） | 38000元/平 | 一周內(nèi)付款9折 |
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浦東38盤(pán)打折領(lǐng)銜各區(qū)縣 南上海打折優(yōu)惠項(xiàng)目集中
上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，從5月份打折優(yōu)惠項(xiàng)目所處的區(qū)縣分布來(lái)看，浦東最多，38個(gè)樓盤(pán)打折優(yōu)惠，最大優(yōu)惠為83折，值得注意的是，地處陸 家嘴濱江板塊的豪宅國(guó)信世紀(jì)海景推出8套特價(jià)房，可享受88折優(yōu)惠。嘉定、青浦、金山、松江、奉賢和閔行6個(gè)區(qū)縣緊隨其后，且打折優(yōu)惠項(xiàng)目均超過(guò)10個(gè)， 南上海成為5月份滬上打折優(yōu)惠樓盤(pán)最為集中地區(qū)域。
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