杭州2016年4月22日電 /美通社/ -- “房產供給側和需求側就像站在獨木舟兩端的一對好朋友，如果彼此都充分考慮到對方的存在，友誼的小船永遠不會說翻就翻！”在2016中國房地產百強企業研究成果（華東）發布會現場，新明中國品牌負責人如是表示。自從去年11月中央財經領導小組會議正式提出“加強供給側結構性改革 ”后，如何加快去庫存、促進行業加快轉型升級步伐，成為中國房地產行業內持續討論的熱點話題。而在4月21日-22日，在上海國際會議中心舉行的“2016中國房地產百強企業研究成果（華東）發布會”上，中國房產界如何有效進行供給側改革，并從目前的不利形勢中突圍而出，成為了中國房產界大佬們關注的話題。與此同時，新明中國憑借對全產業鏈兒童特色地產的深刻理解，再度榮膺“2016中國特色地產運營優秀企業 -- 兒童地產”獎。
對此，為新明中國頒獎的中國房地產TOP10研究組聯席組長、清華大學房地產研究所所長劉洪玉先生表示，兒童特色地產是房產供給側改革的重要突破口。
需求側，供給側，友誼的小船說翻就翻？
由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同舉辦的“2016中國房地產百強企業研究成果（華東）發布會暨第十三屆中國房地產百強企業家華東峰會”4月21-22日在上海國際會議中心舉行。本次會議匯聚了華東地區行業生態圈內眾多優秀的房地產、金融機構、業內權威專家等數百位業內專業人士參加，共同見證房地產生態圈發展成果，研討行業發展大勢，探索新政背景下百強房企的應對策略。
如何在房產界進行有效的供給側改革，成為與會嘉賓的討論熱點。會上，清華大學房地產研究所所長劉洪玉發表了題為《房地產行業供給側改革探索》的主題演講。他表示，“供需錯位”一直是目前中國房地產行業發展的痛點所在。一方面，過剩產能已成為制約中國經濟轉型的一大包袱；另一方面，眾多新興市場機會尚未得到有效滿足，亟需“創造新產業，培育新供給”，以矯正錯配現狀。通俗點說就是真正的市場需求或者潛在需求供給短缺，“一定要找準需求側的痛點，供給側改革才能順利進行。”
會上，親自為獲得“2016中國特色地產運營優秀企業 -- 兒童地產”獎的新明中國頒獎的劉洪玉表示，隨著二胎政策全面放開，各種配套政策的完善落地，兒童特色地產是房產供給側改革的突破口，“因為，這將會是一個億萬級的市場容量，而縱觀目前市場，成規模、系統性的孕嬰童地產項目屈指可數。”
對此，新明中國品牌負責人表示：“目前我國房地產業的整體供給力度在不斷下降，新開工面積和竣工面積也已出現同比負增長。原因就是需求側和供給側的互不關心，導致‘友誼的小船說翻就翻’。在此背景下，新明中國瞄準兒童特色地產的廣闊市場，積極布局轉型升級，從供給側發力深化改革，這對于整個房地產界的供給側改革具有探索意義。”他同時指出，“供給側改革，并非簡單地靠減少供給就能實現，必須通過一系列產業結構的調整、產品及服務體系的創新、生產經營方式及理念的改變，才能重新激發市場各個參與主體的活力。”
供給側改革倒逼企業轉型升級，該向誰看齊？
在商業地產領域的地產開發企業要不斷優化結構與業態組合，主動適應市場需求變化。建立“大平臺”精準把握市場需求，開拓市場空間。同時要加速地產與金融的融合，圍繞開發鏈推動金融服務升級。這是以劉洪玉所長為代表的房地產top10研究組針對供給側改革形勢為房地產企業把脈開方的部分研究成果。
而當前市場上同質化的商業業態嚴重，造成了產能的過剩與需求的不匹配。對此，中國指數研究院常務副院長黃瑜女士表示，要想讓中國房地產供求平衡，供給側改革已經在倒逼中國房產界轉型升級了，在這方面，新明中國做出了有益的探索。
新明中國品牌負責人最后表示，新明中國在最初的戰略布局上就跳出已有模式的桎梏，從孕嬰童這個未來產業發力，提出了“一體四翼”的商業模式，即以“中童·巴比尼”為核心，中童基金、中童會展、中童文化、中童商城四大板塊協同發展，致力于打造孕嬰童全產業鏈運營服務平臺。這一對產業結構轉型升級的大膽探索，引發了中國房地產界的廣泛關注，“這也是新明中國獲得‘2016中國特色地產運營優秀企業 -- 兒童地產’獎的根本原因”。
