重慶2019年1月3日電 /美通社/ -- 今年，恰逢凱德集團(tuán)進(jìn)入中國25周年，作為早先進(jìn)入中國的外資開發(fā)商，凱德見證和參與了中國經(jīng)濟(jì)的飛速成長。當(dāng)“智能”日趨成為社會發(fā)展的關(guān)鍵動力，凱德集團(tuán)順勢提出“智在城市生活”的理念，實(shí)現(xiàn)從打造完美建筑到構(gòu)建美好生活的華麗蛻變。
重慶來福士，凱德集團(tuán)旗下第九座來福士，從設(shè)計(jì)理念、產(chǎn)品打磨、技術(shù)攻堅(jiān)、生態(tài)圈構(gòu)建等方面創(chuàng)新，承擔(dān)起兌現(xiàn)凱德集團(tuán)創(chuàng)變思維和“智在城市生活”理念的重任。這究竟是一座怎樣的“未來之城”？
用創(chuàng)新打造產(chǎn)品 來福士成綠色環(huán)保建筑典范
來福士是凱德集團(tuán)旗下最具典范的綜合性項(xiàng)目，濃縮了凱德全產(chǎn)業(yè)鏈的精華，在華已有9座來福士，總建筑面積約250萬平方米。每一座來福士都是綠色環(huán)保建筑理念的踐行者，來福士系列已攬獲美國綠色建筑 LEED 銀獎、金獎和鉑金獎?wù)J證。其中，重慶來福士定位為“未來之城”，在可持續(xù)選址、節(jié)能、節(jié)水、材料和質(zhì)量環(huán)境方面大力推行綠色、科技和環(huán)保技術(shù)，在建過程中已獲得了綠色建筑 LEED 金獎預(yù)認(rèn)證。
此外，凱德集團(tuán)與新加坡能源集團(tuán)于2015年和2017年分別就重慶來福士的區(qū)域供冷系統(tǒng)服務(wù)，供熱系統(tǒng)和設(shè)備維護(hù)運(yùn)營達(dá)成深度合作，使得重慶來福士成為重慶運(yùn)用全球領(lǐng)先供冷系統(tǒng)的最大項(xiàng)目，將新加坡能源集團(tuán)領(lǐng)先的節(jié)能減排解決方案首次引入重慶。此外，重慶來福士積極發(fā)揮渝中區(qū)中新合作促進(jìn)中心作用，促成新加坡能源集團(tuán)與渝中區(qū)達(dá)成戰(zhàn)略合作關(guān)系，為全域帶來先進(jìn)的理念和經(jīng)驗(yàn)，強(qiáng)化科技、綠色、環(huán)保屬性。
用科技改變生活 構(gòu)筑“超融合”生態(tài)圈
凱德集團(tuán)作為全產(chǎn)業(yè)鏈的開發(fā)商，擁有多元化且互為支撐的業(yè)態(tài)，實(shí)體業(yè)務(wù)觸點(diǎn)覆蓋30多個(gè)國家，160多個(gè)城市，如何通過一個(gè)線上智慧平臺，整合線下資源，實(shí)現(xiàn)跨業(yè)態(tài)的互通，給客戶提供便利的生活，這是凱德人領(lǐng)先市場一步所思考的問題。基于此，凱德星應(yīng)運(yùn)而生。
凱德星是凱德集團(tuán)推出的全場景數(shù)字化平臺，以微信移動端、小程序和 APP 等渠道為載體，依托會員獎勵計(jì)劃、O2O 多功能管理平臺、凱德星商城和大數(shù)據(jù)分析平臺四大模塊，構(gòu)建服務(wù) B 端和 C 端用戶的物聯(lián)網(wǎng)+務(wù)聯(lián)網(wǎng)陣營，成功地把凱德體系內(nèi)，覆蓋商業(yè)綜合體、購物中心、辦公樓、住宅、服務(wù)公寓、倉儲等超過10億人次線下互動串聯(lián)起來，持續(xù)促進(jìn)實(shí)體業(yè)態(tài)與科技的融合，讓線下場景有效落地，把聚合效應(yīng)延展到更廣闊的邊界，形成一個(gè)“超融合”的創(chuàng)新中心和矩陣。
作為業(yè)態(tài)最為豐富的來福士，重慶來福士擁有高端住宅、購物中心、辦公樓、服務(wù)公寓和五星級酒店，此外，橫跨250米高空的水晶連廊還涵蓋觀景臺、俱樂部和餐飲與娛樂目的地。因此，凱德星將全面且重點(diǎn)落地重慶來福士，實(shí)現(xiàn)有限時(shí)間和空間里辦公、購物、生活出行三位一體的新方式，這是凱德的探索方向，更是互聯(lián)網(wǎng)乃至物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代商業(yè)發(fā)展的必然趨勢。
用智慧和遠(yuǎn)見 開啟未來辦公新體驗(yàn)
凱德致力于突破傳統(tǒng)辦公空間邊界，積極探索辦公場景解決方案，利用旗下全產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和凱德星數(shù)字化平臺，著眼未來辦公室趨勢推出多元、共享、創(chuàng)新的全新共享辦公品牌 -- 凱德·C³。目前，上海凱德·國正中心項(xiàng)目作為創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)田，已正式推出了聯(lián)合辦公空間凱德·C³，兼顧了開放式與封閉式相結(jié)合的辦公空間，更注重社交屬性、延展性和人性體驗(yàn)，這是凱德探索未來辦公方向的第一步，打造一個(gè)健康的生態(tài)圈。
對標(biāo)上海凱德·國正中心，由凱德自主開發(fā)、管理和運(yùn)營的共享辦公理念，將來也會在重慶來福士進(jìn)階呈現(xiàn)，打破辦公、社交和生活空間的邊界，為客戶帶來全新的移動、靈活、社群的辦公體驗(yàn)。
“朝天揚(yáng)帆” 助力朝天門重回世界焦點(diǎn)
三千年前重慶城在朝天門發(fā)源，朝天門成為“城市心臟”的象征。重慶來福士建成后，將革新朝天門風(fēng)貌，讓朝天門再次成為世界望向重慶的第一眼。
重慶來福士由世界著名建筑師摩西·薩夫迪設(shè)計(jì)，弧線造型的高層塔樓外立面，像被風(fēng)吹得微微彎曲的船帆，寓意重慶這座城市乘風(fēng)破浪、揚(yáng)帆起航，因此叫做“朝天揚(yáng)帆”。這條“帆船”將開向世界，邁向未來，成為重慶向世界開放的門戶。在凱德“創(chuàng)作者”們看來，重慶來福士就是一個(gè)為重慶、為朝天門而生的項(xiàng)目。
對于重慶而言，朝天門是老情懷，來福士是新事物。
每個(gè)建筑都有自身獨(dú)特的文化，不只是表象，而是包羅萬象。更重要的是，將那份傳承歷史文化、開創(chuàng)城市未來的信念植入到了重慶人的心里和產(chǎn)品細(xì)節(jié)里。
水晶連廊成為國內(nèi)建筑史上的里程碑
作為“國內(nèi)首座橫向摩天大樓”，經(jīng)過精確施工模擬計(jì)算分析，采取“地面分段散拼，液壓同步整體提升，高空分段合龍”的施工方案，積極開展技術(shù)攻關(guān)，應(yīng)用 BIM 技術(shù)、三維深化設(shè)計(jì)等多項(xiàng)措施確保提升順利進(jìn)行。每段連接提升重約1100噸，在地面拼裝后，以每小時(shí)3米的速度緩緩提升至250米高空，堪稱世界之最。水晶連廊雙曲異形幕墻，共約8000多片，多段整體吊裝施工，開國內(nèi)幕墻施工之先河。
水晶連廊造型獨(dú)特，但是對施工來講，卻是巨大的挑戰(zhàn)。水晶連廊使用摩擦擺式支座和阻尼器并行的創(chuàng)新思路，有效解決了風(fēng)力和地震力作用的結(jié)構(gòu)安全難題，同時(shí)解決了塔樓和水晶連廊之間“抗”與“放”的結(jié)構(gòu)難題。創(chuàng)新性運(yùn)用于重慶來福士的“創(chuàng)新組合伸臂系統(tǒng)”榮獲2016年中國高層建筑創(chuàng)新獎 -- 榮譽(yù)獎。
水晶連廊的成功修建，是國內(nèi)高空建筑一次劃時(shí)代的突破，堪稱建筑史上的奇跡，對重慶來福士來說，更具有里程碑式意義，讓?shí)湫碌某鞘蟹饷婧吐糜蚊M(jìn)入國內(nèi)外公眾的視野，讓重慶的城市國際化形象得到了顯著提升。
“跨界”構(gòu)筑城市大型交通生態(tài)系統(tǒng)
渝中母城是重慶的政治經(jīng)濟(jì)中心，交通流量甚大，凱德集團(tuán)在打造重慶來福士交通網(wǎng)絡(luò)方面，充分彰顯人性化、前瞻性、先進(jìn)性和參與城市建設(shè)的決心。
凱德最大可能延續(xù)朝天門區(qū)域城市道路肌理，將長濱路和嘉濱路接通形成濱江環(huán)線，耗資過億自建一座高架橋串聯(lián)起朝天門區(qū)域南北和東西朝向路面交通網(wǎng)絡(luò)，修建一條貫通長濱路和嘉濱路的“接圣街”市政道路，借助智能科技，更好控制和分流，實(shí)現(xiàn)區(qū)域交通流暢有序。
此外，重慶來福士將地鐵1號線朝天門站和10余公交線路系統(tǒng)性收納在購物中心內(nèi)部，在長濱路和嘉濱路分別設(shè)置濱江人行步道直達(dá)朝天門廣場，極大優(yōu)化朝天門區(qū)域的公共交通，構(gòu)建中國西部首屈一指的大型城市交通生態(tài)體系。該規(guī)劃不僅滿足綜合體的當(dāng)下和未來需求，也為社區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建實(shí)現(xiàn)跨越式的進(jìn)步提供了借鑒范本。
當(dāng)下，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展邁入新常態(tài)。認(rèn)識、適應(yīng)和引領(lǐng)新常態(tài)，是當(dāng)下和未來房企發(fā)展的大邏輯，“變”是唯一的不變。房地產(chǎn)邁入新時(shí)代新周期，從項(xiàng)目開發(fā)、產(chǎn)品打造、市場到客戶需求，都在經(jīng)歷快速變化與更新。重慶來福士，一座凱德集團(tuán)獻(xiàn)禮重慶的“未來之城”，將以其至高的誠意和標(biāo)準(zhǔn)打磨，經(jīng)受時(shí)間和世人的檢驗(yàn)，成為重慶耀眼世界的建筑作品。
