上海2019年4月26日 /美通社/ -- 日前，早晚高峰穿梭于中國人壽金融中心與上海地鐵2號線東昌路站、4號線浦東大道站、9號線商城路站的免費接駁班車開通。

在繁忙的工作日，如果能輕松解決公交站點到辦公室的“最后一公里”的通勤問題，上班族會增加些許幸福感。中國人壽金融中心所在的陸家嘴金融區是上海金融機構總部最密集的區域，也是浦東核心地段，上下班時段一派忙碌景象。中國人壽金融中心的10班接駁車為樓宇內上班族提供便捷交通保障的同時，也助力企業實現高效運作。

近年來，中國商辦市場時刻進行著發展和演變，一線核心區域寫字樓的市場競爭已從升級辦公場所硬件品質，延伸至打造多元化、人性化服務體驗等軟實力。地處陸家嘴這一核心金融引擎之上，超甲級寫字樓之間的競爭日趨白熱化，掌握發展先機，才能把握住無限商機。

中國人壽金融中心外景

品質服務不斷擴展

服務，是商業地產運營致勝的核心，核心CBD高端寫字樓之間的競爭尤其如此。為打造優質的物業服務，中國人壽金融中心簽約具有國家一級物業管理資質的中信泰富（上海）物業管理有限公司，并邀請仲量聯行擔任資深物業管理顧問。

除了聘請一流的物業管理團隊，中國人壽金融中心在正式運營開始即從多方面入手為入駐企業提供特色服務，開通免費接駁班車僅是最新舉措。

對于很多上班族來說，就餐是一個頭疼的問題。中國人壽金融中心配備了員工餐廳“國壽美食家”，提供早餐、午餐及周五外帶餐食的服務，滿足中心里上班族的日常就餐需求。

中國人壽金融中心功能區

職場競爭激烈，給自己“充電”成為上班族常態。中國人壽金融中心結合所在區域和入駐企業的特點，向租戶員工免費提供特色講座，話題涉及法律、金融、理財等，為參與者提供吸取新知識、交流專長的機會。

近在咫尺的濱江綠化道、陸家嘴中心綠地，與13萬方的地標商業尚悅灣、船廠1862時尚藝術中心、藝倉美術館等繽紛業態共同構成了中國人壽金融中心的服務外延，這里正逐漸成為金融中心白領下班之后的運動、休閑、聚會、約會圣地。

為企業創造美好辦公環境

商業地產與科技的結合將寫字樓運營推入新的紀元。綠色空間、智能照明、智能新風系統、無人機安保等技術的應用，有助于入駐企業節約成本和資源、為員工提供更高效、智能的工作環境。

國際知名建筑設計事務所KPF受邀擔綱中國人壽金融中心的設計。建筑外觀為玻璃幕墻結構，以竹子造型寄托著企業節節攀高的美好寓意。一樓大堂以全石材的精裝飾面，挑空大堂凈高11米，智能閘機門禁系統，18部進口電梯分區運行，確保上班通勤順暢。

此外，大樓采用VAV中央空調、新風系統以及防紫外線的雙層LOW-E中空玻璃幕墻，外加每層8扇透氣窗，為租戶提供綠色辦公環境。

中國人壽金融中心會議區

進入辦公區域，無柱化設計下的空間擁有270度環幕視野，一線濱江風景得以盡收眼底，同時還能有效緩解工作的緊張感。新投入使用的57樓多功能會議中心內設計了多種大小的分割式會議區和多用途房間，為企業提供靈活的辦公空間服務，既可以作為私人交流區、團隊協作區，還可以作為訪客接待區。

中國人壽金融中心在規劃接駁車服務時也考慮到綠色環保，目前所有接駁車輛全部為新能源客車，將環保延伸到通勤的“最后一公里”。

商業地產核心競爭力

第一太平戴維斯于近日發布的《2018年中國寫字樓市場報告》（以下稱“《報告》”）指出，“中國寫字樓市場仍面臨諸多挑戰，面對新經濟產業需求的崛起，及時調整策略才是生存之道。”

《報告》同時指出：“金融業仍是甲級寫字樓最主要的租戶類別，隨著中國加快推進金融業改革和對外開放，推動資管行業專業化，金融業對辦公空間的需求預期也將有所回升。”

陸家嘴金融區已然成為金融業實力企業匯聚之地，這里集聚了221家銀行類機構、317家證券類機構、198家保險類機構。中國人壽金融中心落戶于此，也顯示出中國人壽的戰略眼光與優勢。

以靈活的辦公空間引領寫字樓發展的變革方向，以智能環保的辦公環境為企業創造活力，再以人性化配套服務增加項目差異化，一系列籌劃布局，使得中國人壽金融中心在擁有稀缺地段之余，擁有更多吸引力。