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深圳2019年11月18日 /美通社/ -- Bee+近日于深圳召開公司月度會議復盤回顧第三季度營收，截止第三季度末，公司總營收已突破1億元。現階段，業務簽約累計數量持續增加，第四季度開局態勢良好。其中，大中企業定制及樓宇托管業務線增長迅猛，也成為了Bee+億級生意背后的強勁動力。
聯合辦公近年迅猛發展到市場變化風起云涌，速度之快是商業市場始料未及的，從新興行業到火爆僅僅也只花了幾年的時間，聯合辦公也成為了人們眼中熱議的代名詞。根據沙利文研究院的數據表明，中國的聯合辦公市場在最近的五年經歷了高速的增長，2018年已達174.1億人民幣，年復合增長率達71.7%。截止到2018年6月底，中國共享辦公平臺數已超過300家，布局網點數超6000多個，總體運營面積達1200萬平方米，提供工位數達200萬個。據全球知名房地產服務商戴德梁行報告顯示，中國將很快成為全球最大的共享辦公市場，預計到2030年國內近30%的辦公空間將以共享辦公的形式存在。
聯合辦公的勢頭之猛，也讓眾多品牌紛紛加入了戰場。高歌猛進之下伴隨的也是近日市場的快速變化，一大批聯辦品牌紛紛涌現，新晉玩家也不斷入場。在這樣激烈的市場競爭下，國內高端空間產品運營商品牌Bee+依然保持迅猛的增速及可觀的營收，這和Bee+精細化運作的正確定位有著密不可分的關系。
早在Bee+2015年進入聯合辦公賽道的時候，不同于其它聯合辦公品牌，定位要做的就是市場化行為的聯合辦公。通過顛覆人們的想象空間，將生活場景融入空間，突破空間對人的局限，打造出新一代辦公族群為之狂熱的辦公空間產品。通過引入國際化視野及背景的設計師團隊自建設計院，保證空間設計產品的精益求精；再到自建建設中心，搭載完善的工裝供應鏈體系，保證空間產品高效建設及優質出品；再到構建全行業領先的運營體系，打造出優質的服務性辦公空間。而且重要的是，在每一個空間項目決定投資和運營的時候，事先還會通過財務模型測算市場回本周期確保項目本身能獲得盈利。通過一系列的基礎內功修煉及成體系的精細化運作，Bee+打造出了市場叫好叫座的辦公空間產品，平均出租率已達80%，且已實現盈利。
作為一家致力于成為引領和改變未來人們生活方式的知名空間產品打造運營商品牌，2019已經是Bee+深耕在聯合辦公行業的第四個年頭。對于Bee+來說，這四年的發展不僅僅是對“聯合辦公”行業的深度探索，更是作為“空間運營商”對于空間產品的探索和創新。從2018年末，Bee+首次推出的大中企業定制的業務線，則是其在未來辦公空間發展的一個新的節點。正是因為這一條新業務線的開拓，讓Bee+能從眾多的聯合辦公品牌中脫穎而出，成為2019年的一匹“空間產品”黑馬，也成為了Bee+億級生意背后的強勁動力。
從“聯合辦公”擴展到“大中企業定制”，深化“空間服務商”身份，Bee+的第一次大中企業定制項目，來源于一次偶然，也是產品精細化運作帶來的必然。在2018年底，鉑濤集團參與了Bee+的空間活動，深深被Bee+設計的辦公空間所打動，希望為其專門打造一處獨家定制的“空間產品”，激發了Bee+為企業客戶提供大中企業定制項目及樓宇托管服務的靈感。
憑借“設計的目的是人而不是產品”的理念，Bee+以體驗者和使用者的的視角深度審視空間，加入不可思議的元素，將工作環境打造成為能夠激發靈感、提高效率的多元化辦公場景，打造了一個又一個顛覆式的空間產品。在提升企業辦公效率方面，經過4年的醇熟打磨，Bee+梳理了一套駕輕就熟的辦公空間運營服務體系，使得辦公客戶能夠拎包入駐。這些都得益于Bee+優質的空間設計團隊、成熟的裝修施工管理體系、以及強大的供應鏈搭載，使得Bee+能夠極大地提高效率，縮短企業入駐周期。
隨著千禧一代步入職場，辦公人群的年齡層越發年輕化。快節奏、高強度工作帶來的壓力，也使得辦公用戶的休閑需求日益凸顯。年輕一代也越發注重對于辦公室的選擇，舒適、高顏值的空間設計、多元的社區運營活動成為了辦公室空間的必要的需求。對于企業來說，辦公室是最能展示自身企業文化的地方。基于此，也使得眾多企業衍生了對于企業辦公室的高級定制需求。
在今年推出大中企業定制及樓宇托管服務以來，Bee+已經先后為知名企業，如鉑濤集團、鷗翎資本、東方富海、珠海大橫琴、寶安瑞思、元氣森林、挑戰者資本等提供辦公空間定制的大中企業定制服務。經過今年的快速發展，讓Bee+堅定信心深化大中企業定制及樓宇托管業務線布局。經過眾多空間項目的落地與運行，Bee+認為，創新的辦公空間不僅僅只是提供高顏值的辦公場所，而是應該打造服務性的辦公空間，為客群創造更多的價值和體驗。
Bee+提出的為企業提供從選址、設計、建設到運營的個性化一站式辦公空間定制服務，即“大中企業定制”，雖然目前在中國仍舊是一塊很大的空缺，但是在美國曼哈頓，已經是一種十分成熟的商業模式，稱為“Turnkey Service”，指的是業主基于成本、效率、管理與資源等方面的考慮，將項目所涉及的不同設備、不同領域、不同階段的絕大部份業務交由承包商統一完成。通過精細化的產品打造能力、出色的空間設計能力以及多元的運營風格，使得Bee+成為了空間產品打造的典范。
對于Bee+發展而言，“大中企業定制”項目的模式更加輕資產，也能創造更多合作鏈接。對于客戶來說，“大眾企業定制”是更直接的服務體驗，只要使用過服務滿意，就能夠達到口碑相傳，比如說Bee+在完成鉑濤集團總部辦公空間定制項目之后，因客戶的高度滿意繼而又收到了鉑濤二期辦公空間定制項目的需求。不過，在推出此條業務線以來，市場需求目前還是呈現傳統思維及待開發階段，所以對于Bee+來說，這一項新的議題充滿了新的機遇亦是充滿了挑戰。
在聯合辦公行業已然形成的優勝劣汰之勢中，顛覆行業才是破局之道。未來辦公空間服務不僅是出租一個工位、一個空間那么簡單，只有通過對于空間的打造與創新，促進空間價值的極大化增值，才能在競爭激烈的行業發展闖出一番新局勢。
目前，Bee+的大中企業定制項目已覆蓋了珠海、廣州、深圳、上海、北京等城市。接下來，Bee+將持續深耕一線城市及粵港澳大灣區，不斷升級辦公服務，為更多世界500強中大型企業、互聯網創新型企業、國企及央企創新總部、地產商提供帶來屬于自身品牌的定制化辦公空間，成為屬于每一個品牌自有的未來辦公方式。聯合辦公行業雖充滿市場挑戰，做好差異化，夯實內功保持精細化運營，對于空間運營商Bee+來說：未來市場空間很大，也充滿無限商機。
