上海2021年5月25日 /美通社/ -- 2021年5月15日，滁州智慧康養論壇暨魅力花園（Merrill Gardens）國際康養運營基地授牌儀式在華僑城滁州歡樂明湖康養生態小鎮舉行。在上海總部擁有完整管理團隊的魅力花園正在以其獨特的優勢，加強與本土企業的合作，助力社會化養老服務體系的構建。

根據全國第七次人口普查數據，中國60歲及以上的老齡化人口超2.64億，占比18.7%。國家統計局局長寧吉喆表示：“人口老齡化程度進一步加深，未來一段時間將持續面臨人口長期均衡發展的壓力”。在人口老齡化不斷加劇的背景下，“養老”已經成為無可回避的社會問題，民政部等多部門正在加緊落實促進社會力量參與養老服務發展，民營養老機構也迎來更開闊的發展前景。

隨著中國經濟高速發展與人民生活水平大幅提升，“positive aging” -- “積極老齡化”，已經成為養老產業的必然趨勢，高品質養老方式逐漸成為消費主流。在魅力花園看來，好的社交生活、好的營養、腦力激蕩和持續的體能活動是高品質養老的四大支柱。在這一基礎之上，魅力花園已在國內先后落地多個項目，致力于讓更多的中國長者獲得尊嚴愉悅的生活，擁有最大限度的獨立性、私密性和自我決定能力。

從滿足基本需求到高品質“生活方式”

早在2020年7月，華僑城滁州歡樂明湖康養生態小鎮項目動工儀式上，雙方已經簽署了戰略合作協議，此次的授牌也預示著魅力花園與該項目的深入合作正式拉開序幕。

源自美國的知名家族企業魅力花園自1993年涉足養老行業，憑借“生活方式”為核心的軟硬件建設和養老運營模式，成為美國高品質養老領軍的企業。美國魅力花園董事、魅力花園中國區董事長高瑞(Cole Wright)表示，“從硬件上講，我們想要給客戶的感覺是 -- 家；軟件方面，針對不同人群的自理、介助、護理、認知癥等等，我們貫穿的理念就是用“同理心”去了解住戶及家屬，把“四大支柱”融合到日復一日的卓越服務當中去，讓住戶在魅力花園生活得快樂。”

以魅力花園太陽谷安養中心的設計為例，硬件方面充分體現出匹配老年生活的設計智慧，比如空間的增大、坡度的減緩，多處細節設計等都確保長者享受安全無憂的生活。對于長者而言，在安全的環境中獨立生活更能夠獲得自信和滿足，這也是魅力花園打造“生活方式”的重要理念之一。

而日常卓越服務方面，除了日常合理優質的膳食體驗之外，魅力花園為老人提供了良好的社交機會，結合體育運動、興趣愛好和消遣活動，如書法、瑜伽等中國老年人喜歡的內容加入日常的“活力生活日歷”中。

在桂林，魅力花園作為當地高端老年公寓的代表，為長者提供了全自主的豐富社交生活、全營養的健康餐飲定制、全方位的科學照料計劃、全天候的專業安保體系以及全覆蓋的緊急呼叫系統，長者住戶擁有最大限度的獨立性、私密性和自我決策性。

“基于軟硬件的高度匹配，我們認為魅力花園非常適合提供這種‘生活方式’。‘孝’的定義包括給自己的父母更好的生活，我認為沒有比魅力花園更適合的地方了。”高瑞說。

“投管一體”模式擁抱養老產業機遇

經過多年發展，養老產業不僅能夠帶來社會效益，龐大的市場需求下更蘊藏著巨大的經濟效益。從發展趨勢上看，隨著未來養老產業市場持續細分，養老產業多方合作的模式將更加深入，通過合作共建、收購、參股、并購等，充分整合各方資源。運營模式方面，未來的養老地產項目將更加關注服務環節的輕資產運營，快速實現品牌和運營模式的輸出，拓寬盈利渠道。

同時，中國養老市場規范化程度將進一步提升。近日，江西省對養老機構會員制、預付費領域下達了“最嚴監管令”，進一步加大養老領域的監管。

在政策保障層面，養老服務機構也有望與保險對接。近日，銀保監會下發《關于開展專屬商業養老保險試點的通知》，其中包括“在風險有效隔離的前提下，鼓勵試點保險公司積極探索將專屬商業養老保險業務發展與養老、照護服務等相銜接，滿足差異化養老需求。”

這意味著，從健康保險到長護險，從重疾保險到各種形式養老保險等多種類別保險的互聯空間將被打開，多方將共同構建起多層次立體保障體系，最終建立起更全面、保障程度更高的社會養老補充系統。

綜上魅力花園認為，對于誠信運營、商業模式健全的養老機構而言，加大監管將帶來更健康的行業競爭和更有序的市場，不斷完善的保障制度對機構良性發展也將更加助力。

“中國養老市場還處于相對初級階段，魅力花園有很多經驗可以分享。”（美國）魅力花園總裁曾表示，“魅力花園在中國發展自己投管一體模式的同時，也提供運營管理咨詢服務。中國市場的挑戰與機遇并存，我們的目標是尋找能夠長期廣泛合作的伙伴并共同發展。” 魅力花園(Merrill Gardens)作為成熟養老品牌加入進來，為中國的養老行業輸入成熟運營經驗，包括養老市場調研經驗、品牌標準、管理流程、風險控制、質量監控、應急預案等，同時，經過多年的本土實踐，所有管理流程、項目團隊、細節服務等的本土化落地。