成都2021年7月22日 /美通社/ -- “雙循環”大格局下，商業在滿足消費、擴大內需方面的作用至關重要。與此同時，中國商業發展也正面臨全面轉型升級、加速創新提質的重大挑戰和歷史機遇。
去年，大悅城西南商業將企業戰略升級融入國家、區域發展的大戰略中，提出十四五規劃的一系列戰略方針，為接下來深耕西南、加速各產品線落地以及擴大西南商業影響力確定了發展方向。2021年，十四五規劃的開局之年，通過復盤上半年的一些動作和成果，其理想規劃藍圖逐漸清晰落地。
一
提質運營
“動態調整”煥新消費引力
無論內、外部經營環境如何復雜多變，都不妨礙運營得好的購物中心實現業績的不斷創高與自我內涵的不斷進階。
面對日益“善變”的年輕消費者，大悅城西南商業團隊在品牌內容力的打造上，更加專注于品牌資源的“異質性”以及消費體驗的“獨特性”。這也為后期客流、業績提升奠定了有力支撐。
成都大悅城
（上半年累計銷售10.2億元，同比增長67%；客流1010萬人次，同比提升36.8%）
契合主力年輕消費客群對區域首店及網紅知名品牌的喜好，先后引入精品咖啡Seesaw西南首店、室內主題樂園奈爾寶城西首店、網紅彩妝品牌橘朵城西首店、眉毛的修養城西首店、日本涮涮鍋溫野菜城西首店、正宗英式風味餐廳Scotts城西首店、良木緣成都區域升級紀念店、楊記隆府成都首店、BlueFrog藍蛙城西首店、都氏二當家-土系定制店、大漁鐵板燒等。同時為提升項目時尚品質調性，6月引進高化蘭蔻LANCOME精品店，DIOR、GIVENCHY等國際時尚高化品牌也正在籌備中，成都大悅城“年輕、潮流、時尚、品位”的品牌理念進一步深化。
成都大悅城新店首店
昆明大悅城
（上半年累計銷售6.07億元，同比增長59%；客流683萬人次，同比提升53%）
充分發揮“西南地區單體體量最大商業項目”的體量優勢，結合“微度假·玩樂場”的項目定位，昆明大悅城上半年引進12個首店，并簽約金魔方兒童職業體驗、辣斗辣、冠軍射擊館等14個大店突顯項目特色，用包羅萬象的全業態布局，輻射到全城消費所需。此外，項目引入特色酒吧深耕夜經濟，打造24小時生活圈，發揮城市新中心商圈價值影響力。
作為在昆明市場首次提出“微度假·玩樂場”的項目，品牌組合上，盒馬鮮生、失重餐廳、漢巴味德自助餐、蓉盛園、湊湊火鍋等眾多網紅美食集結；超大Baby玩樂天地，融入溫斯頓、美吉姆、灰姑娘、探奇樂園等集零售、教育、娛樂、親子餐飲為一體的一站式兒童成長中心；52秒卡丁車，領御足道、六道密室、室內動物園等全客層娛樂體驗業態，昆明人的生活方式正在因昆明大悅城微度假·玩樂場的模式而革新。
成都鴻云悅街
（上半年累計銷售1.2億元，同比增長64%；客流260萬人次，同比提升30%）
作為社區配套型商業街區，成都鴻云悅街定位“生活美學主題街區”。雖僅有2萬平米，依舊對品牌力的打造精益求精。引入多家高品質主流品牌，壹朵未來（嘉祥教育旗下素質教育）、弋果美語、DRQ兒童思維、HI BAKE創新品牌店、酒窩燒鳥等，鞏固消費者對鴻云悅街的認知；同時多家在營主力店形象升級（芭莉與彩虹、自留田西北菜、好利來、竹漣燒肉），項目品質得到進一步提升。
二
重視私域
“智慧創新”實現商業生態自循環
對于“運營力”的打磨，大悅城一直不缺乏驚喜。數字化消費時代下，人們更加感受到了其突破范式思維、顛覆行業傳統的創新魄力。
從2018年底，大悅城控股大會員系統 -- 悅·云正式在西南區上線，到如今，大悅城控股西南各商業項目會員總量已逾90萬。依托悅·云系統一鍵式關聯注冊、積分互通、權益共享的功能，大悅城控股西南區域各商業項目間擊破了現實空間與距離障礙，成功實現了多批次、大批量的會員流量互導。
今年，成都大悅城、昆明大悅城、成都鴻云悅街項目更實現了會員無感積分、小程序多項目相互跳轉等功能，以智能化提供能更加務實和便捷的專業化運營服務。另一方面，大悅城控股西南商業還在積極拓展如充電寶、主力商戶品牌、中糧產業鏈等領域的會員戰略合作。
一系列的舉措，重塑了顧客體驗價值和商業運營價值。對消費者而言，是更加簡潔的操作、更加便捷的會員福利；對項目方而言，是深化完善會員深度運營、增強會員粘性，完成深層次消費鏈接的一次次有效嘗試。
三
精拓成渝
新項目年底重磅亮相
除運營期項目的持續精進之外，還有大悅城西南商業對新項目的持續拓展。
重慶大悅城
作為團隊重點籌備項目之一、首入山城的重慶大悅城，占位重慶新興潛力的渝北區中央公園商圈，精選近百米地勢高差以及北高南低的山地地形，入場即占領“高地”。
加上無縫銜接雙軌道交通所具有的便捷通達性，與自身50萬方城市綜合體（其中商業體量近18萬方）所帶的輻射力，其能夠創造的商業影響力極具想象。
在項目的整體打造上，團隊不斷深挖城市特性與消費需求，精雕細琢出三大亮點商業配置，深化重慶大悅城“全國首個生態峽谷潮玩購物公園（JOY CITY JOY VALLEY）”的嶄新定位。
重慶大悅城南側效果圖
依托“百米高差的峽谷地貌”，邀請到華人設計大師姚仁喜先生及多個知名設計團隊，創新地在南側打造出擁有了十層退臺的濱水商業建筑，并用景區標準將巴渝十二景演繹為重慶大悅城渝悅峽谷十二景。全新個性化的商業形態，詮釋了一座兼具未來想象力的前瞻性代表商業。
在項目最核心區域舍棄商業，打造出一個面積近4000平的創意管廊 -- 紅館，并定義為“沉浸式文化博物館”，將其持續性運營能力和區域文化聚集功能發揮至極致，構筑城市精神高地。
將以20%重慶首店、30%品牌概念店、40%區域首店的差異化品牌規劃組合，打造領先西南區域的首店品牌及先鋒潮玩品牌集群。此外，項目還規劃了滑板、馬術、萌寵樂園等多重體驗業態，并聯合知名廠牌營造 livehouse 縱情體驗，打造西南區域最全最嗨的潮流體驗目的地。
今年12月，重慶大悅城將正式亮相，屆時將為消費者、為區域亦為行業都呈現一座獨具匠心的商業新地標。
成都天府芙蓉園
同樣值得期待的還有即將在今年年底、亮相更多產業及商業的項目 -- 成都天府芙蓉園。
天府芙蓉園是大悅城西南區首個與政府合作的文商旅項目，國家AAAA級旅游景區。自園區開放以來，各類大型活動不斷，如燈彩節、房車露營節、音樂節等活動，已打造成為項目自有IP。并引入了瑪歌·迪仙莊園、言幾又、格樂利雅等優質品牌，營造綠色生態新場景，增強時尚消費新活力。
下半年，項目還將呈現三大景觀、五大產業、一條美食商業街區，以多元消費場景賦能天府芙蓉園商業體驗。
四
持續深耕
為西南“規模化”發展勢能蓄力
目前，大悅城西南商業在成都、重慶、昆明三城已布局項目6個，其中包括4個大悅城綜合體，1個社區配套型商業街區悅街，1個文旅項目天府芙蓉園。
如果說過去的五年是大悅城西南商業的發展蓄力，那么規模的穩定提升和布局的聚焦深耕，將加速未來五年迎來全面爆發。
其中，成都天府大悅城則是值得期待的匠心力作之一。
成都天府大悅城項目效果圖
項目落子國家級新區 -- 成都天府新區，定位三千里錦繡·悅一脈天府，是總建筑面積超30萬平方米的城市大型綜合體項目，其中購物中心建筑面積15萬平方米，將融合成都文化底蘊和新區的國際未來，并充分汲取成都大悅城豐富的屬地運營經驗，打造時尚引領、自然生態、科技智趣的文化潮流新地標。
結語：
未來，大悅城控股西南商業將持續耕耘云貴川渝，并基于豐富且成功的項目管理經驗，進一步探索輕資產模式。大悅城西南商業正朝著西南地區最具品牌引領的美好生活服務商、西南影響力第一的商業品牌邁進，這是出于對西南城市發展的信心，更是對大悅城西南商業經營能力與戰略規劃的信心。
