廈門2021年9月30日 /美通社/ -- 越來越年輕化的商圈，是一座城市活力的集中體現(xiàn)。在意識到“得Z時代得天下”之后，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)積極圍繞年輕化、社交化、智能化、體驗化，進行升級迭代，將城市商圈打造成年輕人重要的線下社交場景。

在此背景下，作為福建商業(yè)的代表名片之一，廈門磐基中心近兩年行大規(guī)模的品牌調(diào)改轉(zhuǎn)型，繼今年8月引進高端化妝品Dior后，煥新升級的社交體驗空間——花園廊橋，將隨著10月TIMS金楓店的開業(yè)正式啟幕，以多元業(yè)態(tài)打造年輕潮流新聚集地。國際美妝、輕奢潮奢、原創(chuàng)設計師品牌、時尚餐飲、新能源汽車等新型業(yè)態(tài)及差異化品牌紛紛進駐，將進一步帶動磐基中心區(qū)域商業(yè)經(jīng)濟的整體發(fā)展。

高品質(zhì)品牌聚集 只為打造品質(zhì)生活

磐基中心地處廈門思明區(qū)蓮花商圈，是磐基商業(yè)打造的集酒店、寫字樓、購物中心、高端商務配套四位一體的城市文旅商業(yè)綜合體。該項目從規(guī)劃、落地至運營，始終圍繞“為消費者打造高品質(zhì)生活”推進，并攜手國際高級商務酒店希爾頓，詮釋城市文旅商業(yè)新高度。

伴隨消費升級為生活方式帶來新需求，商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)經(jīng)歷深度調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級，磐基中心鎖定了消費力強的高端客戶以及極具潛力的年輕客群，今年以來進駐品牌調(diào)整煥新，其中最令人矚目的當屬高端美妝品牌Dior迪奧的入駐，迪奧美妝線于今年8月在磐基中心揭幕快閃店，開業(yè)當日銷售額翻倍刷新福建省紀錄，足見磐基深耕高品質(zhì)商業(yè)多年積淀的深厚客群實力。Dior迪奧磐基中心正柜將在12月正式揭幕，并開啟廈門首家迪奧最新形象VIP奢護美容坊，為尊貴的商場VIP于私密的美容坊內(nèi)，獨奢享美容護理，盡情體驗Dior專屬護膚手法與卓越美膚技藝。后續(xù)磐基也將在高端化妝品的引進上持續(xù)發(fā)力，打造高品質(zhì)美妝矩陣。本次業(yè)態(tài)煥新包括了引進眾多代表高品質(zhì)生活的輕奢、潮奢品牌，近年來在時尚圈風頭正盛的米蘭時裝周日程設計師品牌ANNAKIKI廈門首店也于8月入駐磐基中心。早前，磐基中心L1層局部并已經(jīng)形成高端珠寶腕表矩陣，世界知名腕表品牌如ROLEX、OMEGA、CARTIER、江詩丹頓、積家、IWC、沛納海、蕭邦、雅典表、GUCCI WATCH以及珠寶品牌如周大福薈館等紛紛進駐，與全新引進的高端化妝品相互賦能，為磐基中心的高品質(zhì)化錦上添花。這些高端品牌的加入，不單是對商圈消費力的肯定，更是基于對磐基長期以來的信賴。

“顏值經(jīng)濟”潮起，磐基中心也應勢調(diào)整品牌布局，除了高化品牌Dior迪奧，已于2020年引進了以獨特的空間美學和沉浸式體驗在Z世代消費者中成功出圈的美妝集合店THE COLORIST調(diào)色師，通過重點布局美妝品牌、潮牌等時尚性十足的品牌，為區(qū)域經(jīng)濟帶來更為豐富的商業(yè)想象。位于7樓的藝術廈門美術館和1樓的藝術會客廳，將藝術、音樂、文化理念與商業(yè)消費場景融合，藝術人文體驗空間豐富商業(yè)與文化的連接形式，為磐基中心空間場景營造注入高雅調(diào)性。作為秉承“只為品質(zhì)生活”經(jīng)營理念的體驗式商業(yè)體，磐基此次品牌調(diào)改 路徑十分清晰，未來將繼續(xù)圍繞“品質(zhì)生活”這一品牌核心，激發(fā)都市生活方式與消費場景體驗的迭代升級。

新能源汽車品牌入 駐聚焦創(chuàng)新科技賦能

除了在調(diào)整業(yè)態(tài)以及品牌的引入上定位更高端、更時尚之外，磐基中心也向著創(chuàng)新科技賦能的方向發(fā)力，引進大量新能源汽車品牌。其中，東風VOYAH嵐圖空間、高合體驗店HiPhi Hub、ZEEKR極氪等新能源汽車體驗店，均是該品牌在福建的首店。

高能級的首店經(jīng)濟，如同城市消費中“皇冠上的明珠”，具有強勁的示范效應，代表著對商圈創(chuàng)新活力的認可，將引領行業(yè)消費潮流。此次多家新能源汽車首店成功進駐，是磐基又一次的實力驗證，也為其它優(yōu)質(zhì)品牌注入一劑強心劑。

目前，各行各業(yè)的競爭已不局限于傳統(tǒng)意義上的產(chǎn)品競爭，而是從體驗消費中尋求突破。像磐基中心這樣的優(yōu)質(zhì)高端購物中心，不僅擁有龐大且穩(wěn)定的中高收入客群，而且其潮流化、時尚化、智能化的氣質(zhì)也與新能源汽車品牌具有很高的契合度。在首店經(jīng)濟火熱的當下，難怪成為新能源汽車建立品牌和宣傳產(chǎn)品的重要場所。這樣的布局不僅能豐富消費者的圈層語言，還有望將磐基中心打造為城市級新能源汽車圈層聚集地。

瞄準年輕人社交圈 多元化體驗升級

近年來，國內(nèi)商業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)明顯的消費驅(qū)動導向，在消費者自我意識普遍覺醒下，注重個性化需求的體驗型、社交型消費成為常態(tài)。過去的商業(yè)模式未必能夠覆蓋到個性化、精細化的需求，因此商圈紛紛進行了升級迭代。

磐基中心此次升級也是如此，注重場景打造，緊緊把握住年輕化、社交化、泛娛樂化的發(fā)展趨勢。而在場景細分化發(fā)展大趨勢下，生活場景、社交場景進一步細分，聚焦到商圈板塊，中高端餐飲品牌、親子品牌成為城市中產(chǎn)以及年輕人社交的首選場所之一。
磐基中心餐飲板塊集結了米其林星級餐廳鼎泰豐、精致臺灣料理欣葉臺菜等高品質(zhì)餐廳，即將引進的餐廳品牌有Tims金楓旗艦店福建首店、ADLIB即興、可麗可麗、老美HOUSE、焰上花式餐廳等，涵蓋時下在年輕人中風靡的BRUNCH、LIVEHOUSE等復合型社交空間，匯集下午茶、夜生活等多元化的餐飲業(yè)態(tài)，進一步豐富和提升磐基中心的餐飲體驗，引領廈門社交餐飲先鋒潮流，以夜經(jīng)濟助力釋放廈門城市活力。

商圈業(yè)態(tài)加速洗牌，兒童親子、教育生活服務等業(yè)態(tài)發(fā)展勢頭迅猛，已經(jīng)是業(yè)內(nèi)的共識。對此，磐基中心也積極布局，迷待教育、亖吉猴、托特科學、鄧肯舞蹈、水墨國樂等品牌組成了磐基中心的親子教育矩陣，涵蓋素質(zhì)、藝術各個教育領域，多元類型為整個商圈帶來全新氣象。

此外，作為此次磐基中心升級的亮點之一，G層花園上方1樓的花園廊橋?qū)⒂?0 月正式開放。該區(qū)域瞄準了新一代年輕客群對“科技、美學”新生活方式的追求，即將入住的特色品牌有北美知名咖啡品牌TIMS金楓店、來自韓國的網(wǎng)紅花店VANESS FLOWER、深圳網(wǎng)紅美發(fā)沙龍SWANK SALON、吉利旗下新能源品牌極氪汽車等，將為消費者持續(xù)輸出品質(zhì)生活方式，打造符合年輕人生活方式的社交體驗新空間。花園廊橋的亮相，是磐基中心打造復合型空間這一社交新模式的重要探索。

磐基中心通過磐基商業(yè)旗下高端會員精準管理服務平臺——磐基滙，建立了高質(zhì)量完備的會員服務體系，為會員提供豐富的高品質(zhì)活動和極具吸引力的會員權益，此次調(diào)改升級讓會員權益再獲提升，福利豐厚，進一步穩(wěn)固磐基客群的高粘性和忠誠度。

后疫情時代，商業(yè)購物中心持續(xù)發(fā)力數(shù)字化轉(zhuǎn)型，以線上線下相結合的流量閉環(huán)提升競爭力。磐基開發(fā)推出磐基優(yōu)選線上商城，與入駐品牌合作拓展新零售數(shù)字化業(yè)務模式，囊括美容護膚、流行服飾、運動戶外、生活服務、美酒佳肴、精品配飾等豐富品類，為以會員為核心的磐基客群提供線上購物服務。近期受廈門疫情影響，消費者不便線下實體店體驗，磐基中心嚴格響應防疫工作要求，并在磐基優(yōu)選線上商城中推出居家防疫生活物資包郵到家服務，聯(lián)合場內(nèi)商戶推出多款防疫用品及家居生活用品，展現(xiàn)了磐基在商業(yè)環(huán)境下的人情關懷和企業(yè)社會責任感。

磐基中心以重塑的力量帶動城市商圈煥新，其背后是集團對城市發(fā)展脈絡以及年輕化消費趨勢的把握與研判。日前，廈門成為福建唯一入選商務部首批商品市場優(yōu)化升級專項行動的試點城市，城市經(jīng)濟騰飛提升人民群眾生活品質(zhì)，磐基也將成為廈門高質(zhì)量發(fā)展的一個縮影。磐基為廈門美好生活方式提案不斷升級，以數(shù)字化賦創(chuàng)新商業(yè)生態(tài)，業(yè)態(tài)越來越多元，沉淀出獨特的品牌價值，打造嶄新的城市名片。