東南亞最先進的房地產門戶網站之一通過向用戶提供免費且豐富的數(shù)字工具，瞬間提升他們的數(shù)據洞察力，并以0%銷售傭金的個性化房產顧問服務，使房產銷售民主化。 

新加坡2023年3月14日 /美通社/ -- MOGUL.sg今天公布了其新的在線平臺。房主可以0%的銷售傭金出售他們的房產，創(chuàng)造了東南亞繁華的房地產界新銷售模式。

0%的銷售傭金模式起于MOGUL.sg為使銷售過程民主化而建立 -- 使用地理空間數(shù)據和 先進的工具來提供洞察力賦予了房主權力，同時享有顯著的成本節(jié)約。 例如，在MOGUL.sg門戶網站上，用戶可以迅速發(fā)現(xiàn)同一社區(qū)的不同房產在價格上的差異，甚至可以看到每個房產一天的日照量。 MOGUL.sg的 "M-Value "進一步幫助用戶通過使用機器學習算法分析多個地理和交易因素來推算成的估值。

發(fā)揮房產數(shù)據的作用

MOGUL首席執(zhí)行官兼創(chuàng)始人Gerald Sim（沈從正）認為，MOGUL.sg將改變房地產行業(yè)幾十年來的運作方式。 沈先生說："目前為止，房主還無法獲得真正決定其公寓或房屋價值的豐富數(shù)據點。因此，他們 不得不依賴第三方來幫助他們。 "通過使用MOGUL.sg的技術，房主現(xiàn)在可以輕易利用房產數(shù)據制定市場容易接受的最佳價格。 "房主現(xiàn)在可以在MOGUL.sg 3D地圖中研究房產價值，而不需費時瀏覽許多房產清單來猜測，從而更有效地了解 該地點的房價趨勢。房屋賣家和買家一直在不斷尋求降低他們的交易成本，我們在這里實現(xiàn)了這一點。"

節(jié)約成本

 MOGUL.sg的0%銷售傭金服務將免費為房主指派一名房產顧問，提供全方位的個性化銷售服務。被指派的顧問配備了MOGUL的數(shù)據洞察工具，立即減少了房產出售的步驟和流程，從而使0%的銷售傭金成為現(xiàn)實。作為傭金費用的替代，MOGUL.sg將向賣房者收取150新元的管理費。

縮短時間 

房主可以立即免費獲得大量的數(shù)據，并快速地由MOGUL.sg合作的房地產經紀人（房產顧問）將他們的房產上載到平臺出售 - 這大量的減少房主和房地產經紀人的操作時間，由數(shù)天縮短至數(shù)小時。

新加坡大多數(shù)房主都依靠房地產經紀人的建議來對他們的房產進行評估。他們也可以咨詢房地 產機構，了解最新的細節(jié)。 MOGUL.sg通過指導賣家和提供先前只在金融交易網站看到的先進數(shù)據剖析工具來促進這一過程。 只需點擊幾下，MOGUL.sg的用戶就可以在新加坡先進的3D房地產地圖上找到他們的房產，并獲取可視化的數(shù)據， 包括詳細的地圖和該地區(qū)最新的房產交易資料、附近的設施、環(huán)境數(shù)據如一個單元在 一天中任何時間點所接受的陽光量，等等。 用戶可以通過使用過濾器和動態(tài)圖表工具對數(shù)據進行剖析，從而深入研究。

"房地產價值鏈上的許多用戶都面臨著獲取數(shù)據及其準確性的挑戰(zhàn)。重要的數(shù)據，如交易記錄和趨勢，往往被鎖在付費墻后面。

通過使數(shù)據民主化，并以易于理解的方式將其可視化，每個人都能夠利用數(shù)據得出他們自己對房地產價值與環(huán)境和其他因素的見解，從而做出更明智的決策。據我的研究，擁有更好更易得的信息能更加有效的讓大眾了解房產巿場價格。

利用MOGUL所提供的技術，有助于創(chuàng)造一個可持續(xù)發(fā)展的經濟，使資源和時間效率得到提高--促進一個更綠色和更有成效的房地產市場。"

-- 王紹榮教授
新加坡國立大學商學院房地產系教授

 降低碳足跡 

MOGUL.sg不僅為利益相關者節(jié)省了時間和金錢，還通過將許多流程數(shù)字化，消除不必要的通勤和有關排放，減少了房地產行業(yè)的碳足跡。 沈先生說："出售房屋的過程可能是昂貴的，耗費時間的，需要客戶和房地產經紀人跑很多趟。 但有了我們的數(shù)據工具、3D地圖和我們的0%銷售傭金服務，就能節(jié)省成本，降低以賣房有 關的碳足跡。MOGUL.sg邀請大家采用我們的免費工具來節(jié)省時間和金錢。 在不久的將來，我們希望將我們現(xiàn)成的解決方案擴展到房地產開發(fā)商和政府機構，以減少房地產 行業(yè)產生的碳足跡。"

深入了解MOGUL.sg技術 

為了將估價過程縮短到數(shù)分鐘，MOGUL.sg已經推出了以下創(chuàng)新。 

1.  DataSuite(數(shù)據套件)

MOGUL.sg的DataSuite是一個一站式搜索解決方案，專為房屋買家、賣家和房地產經紀人設計。以地 理空間數(shù)據為基礎，MOGUL.sg的DataSuite匯總了過去的房產交易，以提供深度搜索結果。因 此，DataSuite使用戶能夠深入了解交易的價值。通過交互式過濾器和動態(tài)數(shù)據可視化，MOGUL.sg 的DataSuite易于使用，以用戶為中心，最重要的是，完全免費。

2.  "M價值"，一個自動化的評估模型 

利用價值回歸數(shù)學演算法，MOGUL.sg將分析多個物業(yè)價值、交易歷史和環(huán)境因素，推出一 個被稱為 "M價值"（MOGUL價值）的定價估計。這將幫助用戶在短時間內（僅數(shù)分鐘）做出更可靠的房屋估價。

3.  節(jié)省時間和金錢，實現(xiàn)環(huán)境持續(xù)性

出售房產經常涉及多個步驟和過程，耗費時間和金錢--例如，房地產經紀人不得不通勤到一個房產，只是為了拍攝室內照片。用戶現(xiàn)在可以自行在MOGUL.sg網站上傳自己拍攝的房屋照片，賣房者不僅節(jié)省了時間和金錢，還有助 于減少行業(yè)所產生的碳足跡，推動環(huán)境的更大可持續(xù)性。

4.  一個固定價格，不再討價還價

MOGUL.sg的房產顧問服務幫助客戶與合作機構的房地產經紀人聯(lián)系起來僅150新元的固定價，房地產經紀人將為客戶提供全方位的專業(yè)服務，包括給買家建議最合適的售價。 "在業(yè)務過程中，房地產經紀人通常需支付大量的費用 – 這是因為我們必須訂閱一些數(shù)據服務和營銷門戶 網站，以便為客戶提供最好的服務。此外，這些服務的費用每年都在增加。 MOGUL.sg的DataSuite免費提供了我們必備的數(shù)據洞察力。這幫助我們大大降 低了成本，提高了我們的生產力。"  -- 弗蘭克-王，高級組區(qū)主任， PropNex Realty Pte Ltd