廣州2026年6月9日 /美通社/ -- 隨著宏觀環(huán)境的變化，制造業(yè)企業(yè)正面臨產(chǎn)業(yè)升級與資產(chǎn)效率提升的雙重壓力。如何將沉淀在不動產(chǎn)中的資金釋放出來，投入到技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)線升級中，實現(xiàn)"輕重資產(chǎn)轉(zhuǎn)型"，已成為眾多制造企業(yè)的戰(zhàn)略議題。

近日，全球領(lǐng)先的多元化專業(yè)服務(wù)與投資管理公司高力國際（納斯達克證交所交易代碼：CIGI；多倫多證交所交易代碼：CIGI）憑借卓越的專業(yè)服務(wù)能力與深厚的行業(yè)積累，在短短數(shù)月內(nèi)成功助力一家位于廣州的外資制造企業(yè)完成其自持廠房的前期資產(chǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃與買家的精準匹配，并順利實現(xiàn)出售及售后回租交易，全程高效閉環(huán)，印證了高力國際在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)實力。

項目概況：

該項目位于廣州市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)核心地段，占地面積300畝，建筑面積10萬平方米。項目所在片區(qū)工業(yè)基礎(chǔ)扎實，物流交通便捷，短距離內(nèi)可達多條高速入口及城市快速路。

近期，國家及地方密集出臺政策支持存量資產(chǎn)盤活。2025年5月，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資的意見》，鼓勵企業(yè)"積極盤活自身存量資產(chǎn)，將回收資金用于再投資"。2026年4月，廣州市第九批規(guī)劃資源惠企利民措施也提出"聚焦新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展需求，通過存量土地盤活、產(chǎn)業(yè)要素賦能、資產(chǎn)有序流轉(zhuǎn)三重舉措，精準賦能產(chǎn)業(yè)升級與企業(yè)紓困"，本項目正是在這一系列政策背景下展開。

面對新舊動能轉(zhuǎn)換的宏觀趨勢，該企業(yè)積極響應(yīng)資產(chǎn)盤活、提質(zhì)增效的號召，將全球戰(zhàn)略從重資產(chǎn)持有轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)運營。為此，企業(yè)決定對此處廠房進行戰(zhàn)略性處置，同時希望在出售后能繼續(xù)租賃使用，以保障其在華南地區(qū)的生產(chǎn)供應(yīng)不中斷，實現(xiàn)資產(chǎn)價值釋放與生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定的雙贏。

全程護航，價值落地

在本次交易中，高力國際自項目初期即開展全面專業(yè)的資產(chǎn)價值評估，深入分析區(qū)域市場動態(tài)與項目自身優(yōu)勢，為客戶確立了清晰的價值定位。依托廣泛的行業(yè)資源網(wǎng)絡(luò)與精準的客群匹配能力，高力國際高效對接潛在意向方，并逐一攻克了內(nèi)外資交易結(jié)構(gòu)設(shè)計、政府規(guī)劃溝通、稅務(wù)合規(guī)申報等復雜難題。通過專業(yè)的談判與流程管控，高力國際在短短數(shù)月內(nèi)成功協(xié)助客戶完成資產(chǎn)出售并實現(xiàn)售后回租，最終幫助客戶將沉淀于不動產(chǎn)的運營資金轉(zhuǎn)化為流動資金，圓滿完成輕重資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略目標，實現(xiàn)價值最大化。

高力國際作為多元化的專業(yè)服務(wù)和投資管理公司，擁有全球化的資源平臺，經(jīng)驗豐富且深諳本地市場的專業(yè)顧問服務(wù)團隊，能夠向管理者、業(yè)主、投資者及企業(yè)用戶提供從咨詢、選址、招商到投資等各階段各行業(yè)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)。

我們始終秉持"以客戶為先、突破創(chuàng)新"的服務(wù)理念，與客戶緊密合作、整合資源、提供定制化方案及服務(wù)，用誠信和投入換取長期價值，全面助力客戶加速成功。