香港2017年6月13日電 /美通社/ -- 遠東發(fā)展有限公司（“遠東發(fā)展”，“公司”或“集團”；股份代號：35）欣然宣布截至2017年3月31日止財政年度（“2017年財政年度”）經審核的綜合業(yè)績。
2017年財政年度，公司綜合收益約為港幣50.05億元，較2016年財政年度增加25.3%。2017年財政年度之毛利約為港幣19.90億元，較2016年財政年度增加16.6%。于2017年財政年度，本公司股東應占純利約為港幣11.18億元，較上個財政年度增加52.3%。于2017年3月31日，本公司每股資產凈值于財政年度內增加約港幣1.00元至港幣10.79元。連同中期股息港幣0.035港元，2017年財政年度全年股息將達到每股港幣0.185元（2016年財政年度：每股港幣0.16元），即派息率為36.3%。
于2017年3月31日，本集團銀行以及現金結余及投資證券增至約港幣56億元（2016年3月31日為港幣38億元）。于2017年財政年度，本集團之債務凈額減少約港幣2.77億元至港幣76億元。集團凈資產負債比率(ii) (iii)為31.5%（2016年3月31日為37.7%）。于2016年9月，本公司根據中期票據計劃發(fā)行3億美元3.75厘五年期票據（“發(fā)行”）。發(fā)行標志著集團于國際資本市場在融資方面十分成功，并有助于延長集團之債務到期狀況。
物業(yè)分部
于2017年財政年度，物業(yè)銷售收益約為港幣29.37億元，較2016年財政年度大幅增長49.0%，主要由于確認銷售已落成住宅發(fā)展項目增加。于2017年財政年度，已落成項目包括墨爾本Upper West Side （第四期）Manhattan及上海君悅庭。
于2017年財政年度，預售總值為港幣68億元，相比2016年財政年度增加港幣22億元或47.8%。于2017年3月31日，集團發(fā)展中住宅物業(yè)之累計預售總值約為港幣107億元。由于物業(yè)發(fā)展項目于銷售完成時方始確認收益，故預售總值并未于本集團之綜合損益表中反映。本集團預計于該等項目落成時將產生大量現金流入。
目前，集團于不同地區(qū)持有24個正在進行之住宅物業(yè)開發(fā)項目，預計可售樓面面積約為870萬平方尺，各發(fā)展項目處于不同階段。
酒店業(yè)務及管理
于2017年財政年度，酒店業(yè)務及管理之收益約為港幣13.09億元，較2016年財政年度增加1.9%，主要由于香港酒店業(yè)績表現（香港作為集團酒店業(yè)務的較大收益來源，占酒店收益約50%）于2017年財政年度下半年有所改善以及集團酒店業(yè)務的持續(xù)拓展。于2017年2月開業(yè)的香港荃灣絲麗酒店為集團營運組合供應409間房間。2017年財政年度下半年整體表現的改善，加上新增添酒店房間，使2017年財政年度香港之收益增加至港幣6.65億元。目前，集團經營21間自置酒店，擁有約6,600間客房，另擁有14間發(fā)展中酒店。隨著香港西九龍絲麗酒店于2017年5月出售及當所有開發(fā)中酒店投入營運，集團將擁有35間自置酒店，營運約10,100間客房。
停車場業(yè)務及設施管理
2017年財政年度，停車場業(yè)務及設施管理之收益約為港幣6.41億元，較2016財政年度增加2.9%。此業(yè)務部門于過去多年一直錄得穩(wěn)定增長，于2017年財政年度增加約3,500個車位后，集團管理組合于2017年3月31日增至390個停車場，約74,500個車位。集團390個停車場當中，29個為自置停車場，包括約9,200個車位，其余65,300個車位位于澳洲、紐西蘭及馬來西亞，乃根據與第三方停車場擁有人訂立之管理合約經營。第三方停車場擁有人包括當地政府、購物商場、零售商、大學、機場、酒店、醫(yī)院、政府部門以及商業(yè)及辦公樓宇。
結算日后事項
于2017年4月，集團與英國曼徹斯特市政廳簽訂協議，發(fā)展“Northern Gateway”項目。該項目面積超過350畝土地（相當于15,000,000 平方尺）。這是曼徹斯特市改革轉型中最新及可能是歷來較大的住宅項目發(fā)展機會。該投資合作項目預計可為未來十年提供超過10,000個新住宅單位。該項目是Angel Meadow計劃的延伸，集團計劃于具有歷史價值的Angel Meadow公園附近建造756間新住宅單位，而Angel Meadow項目正坐落于Northern Gateway發(fā)展項目外圍。預計該項目為集團于英國提供重要及長期的發(fā)展組合，并標志著集團現正加快拓展英國市場。
于2017年5月，集團獲選為開發(fā)柏斯Perth City Link項目第3B、6及7段之屬意發(fā)展機構。Perth City Link為西澳洲政府正在進行之一個重要項目，將柏斯商業(yè)中心區(qū)與娛樂區(qū)（Northbridge）重新連接。該三個地段將發(fā)展成多個精品住宅單位以及綜合用途中心，并且與集團于2016年11月獲選為發(fā)展商的Peth City Link第2及3A段形成互補。Perth City Link第2及3A段將發(fā)展包括由帝盛營運的250間酒店房間及350個住宅單位。Perth City Link項目將為本集團于未來數年帶來柏斯商業(yè)中心區(qū)之良好開發(fā)組合。
于2017年5月，集團完成出售西九龍絲麗酒店，代價為港幣4.5億元。扣除有關出售之估計開支及稅項，集團預計取得約港幣3.16億元集團應占收益。出售所得款項可為集團提供額外現金流，使其能夠重新調撥配資源至其他投資機遇。
遠東發(fā)展主席邱達昌先生認為：“集團于過去一年達至新里程，我深感驕傲。我們?yōu)閷淼脑鲩L奠定了堅實的基礎。我相信，在我們建立的基礎上，加上全球旅游業(yè)增長和國際房地產投資領域亞洲買家的活躍，我們能夠在未來抓住重要的機遇。我們已具備發(fā)展大型項目的專長和已建立本地化的團隊。集團將繼續(xù)于三個核心業(yè)務分部進行區(qū)域擴張，從而為我們的投資者帶來可持續(xù)的回報。”
遠東發(fā)展董事總經理孔祥達先生表示：“集團將繼續(xù)堅持區(qū)域多元化戰(zhàn)略，利用不同房地產市場的市場周期。亞洲中產階級快速擴大以及影響力日漸提升，集團豐富的區(qū)域知識和專業(yè)的本地團隊使其能夠開發(fā)和提供針對于這些人群的產品。集團正在擴大澳大利亞和英國的各個業(yè)務分部的市場，而我們認為這僅是我們拓展業(yè)務的一個開始，我們預計未來在海外將會有更多機會。展望未來，本集團將繼續(xù)通過提高其資產凈值和維持派息政策，為股東創(chuàng)造長期價值和回報。”
附注：
(i) 經調整現金溢利以股東應占純利加折舊及攤銷收費以及減投資物業(yè)公平值收益計算。金額已就少數股東權益作出調整。
(ii) 凈資產負債比率乃由銀行貸款、票據及債券總額減投資證券、銀行及現金結余除以權益總額及酒店重估盈余之賬面值計算得出。
(iii) 根據于二零一七年三月三十一日進行的獨立估值，酒店資產重估盈余約為港幣13,354,000,000元（二零一六年三月三十一日為港幣10,732,000,000 元），且并無于本公司綜合財務報表中確認，惟已在計算每股資產凈值及凈資產負債比率時就此調整。
關于遠東發(fā)展有限公司
1972年，遠東發(fā)展有限公司在香港聯合交易所有限公司上市（香港聯交所股票編號：35）。集團主要業(yè)務包括物業(yè)發(fā)展及投資、酒店營運及管理及停車場及設施管理業(yè)務。集團采取多元化區(qū)域策略和“華人足跡”的戰(zhàn)略，業(yè)務遍布香港、中國內地、澳洲、馬來西亞、新加坡、英國及紐西蘭。
遠東發(fā)展網址：www.fecil.com.hk
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