北京2011年6月8日電 /美通社亞洲/ -- 2011年5月30日-6月5日，11重點(diǎn)城市二手房成交量再次遇冷。6月初始，恰逢端午小長假，二手房市場在貸款購房首付和利率雙雙看漲的不利條件下成交量繼續(xù)下滑，較大跌幅過兩成。據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，本周掛牌價(jià)格整體穩(wěn)定，多數(shù)城市漲跌幅度在1個(gè)百分點(diǎn)內(nèi)。樓市調(diào)控效力仍在繼續(xù)，成交量的持續(xù)走低，使得成交均價(jià)有望在本月迎來新低點(diǎn)。

端午小長假樓市遇冷  北京二手房“量價(jià)齊跌”

端午小長假期間北京二手房市場“遇冷”，成交慘淡，拉低了本周北京二手房的總體成交量。據(jù)統(tǒng)計(jì)，端午假期的前兩天北京二手房成交量僅有62套，其中二手住宅55套。成交量的下跌，加之房源的大幅入市，這使房地產(chǎn)市場庫存壓力不斷加大。而二手住宅掛牌均價(jià)呈現(xiàn)出持續(xù)小幅下跌的趨勢，多位業(yè)內(nèi)人士表示，目前樓市正處于“量跌到價(jià)變”的博弈中。如果保障房能形成有效供應(yīng)，普通商品房價(jià)有望迎來“拐點(diǎn)”。

二手房周成交量2165套，環(huán)比下跌6.24%。二手住宅周掛牌均價(jià)為25719元/平米，環(huán)比下跌0.72%。

上海  6月首周二手房掛牌止跌回漲 高端住宅成交不俗

本周上海市二手住宅市場價(jià)格終于中斷了連續(xù)三周的下行，整體有微幅上揚(yáng)。掛牌價(jià)連續(xù)3周走低后，眼看市場成交有上升的趨勢，上個(gè)禮拜又有部分房東突然出現(xiàn)惜售跳價(jià)的情況。不過房東沒有誠意，市場也不買賬，總價(jià)低的房源仍然更受大家的歡迎，而高端的房源也有不錯(cuò)的表現(xiàn)。與此同時(shí)，部分板塊的低端物業(yè)交易速度較快，以至于中介公司紛紛發(fā)出“掛牌存量面臨吃緊”的警示，尤其是楊浦區(qū)，最近成交有量價(jià)齊升的趨勢。

二手住宅掛牌均價(jià)為24461元/平米，環(huán)比下漲0.81%。本周二手房掛牌量為156153套，較上周減少821套，環(huán)比下跌0.52%。

房價(jià)支撐不住？ 深圳二手房周掛牌價(jià)格再度下跌

本周深圳二手房市場再次呈現(xiàn)“量價(jià)均降”的趨勢。近日，在房地產(chǎn)市場上傳言深圳市已經(jīng)明確7月二手房按評(píng)估價(jià)征稅具體方式和稅率，購房者反映敏感，二手房觀望氛圍繼續(xù)保持濃厚，因此成交量再次受到了影響。部分二手房業(yè)主也擔(dān)心按評(píng)估價(jià)征稅后二手房市場更加低迷，近期采取適當(dāng)降低掛牌價(jià)，吸引更多的購買者，促使成交，故本周二手房掛牌均價(jià)呈現(xiàn)下跌趨勢。

二手房共成交1966套，環(huán)比下降9.94%。二手住宅掛牌均價(jià)為19291元/平方米，環(huán)比上周下降0.92%。

廣州  二手樓市觸底反彈 全市漲幅0.64%

隨著存款準(zhǔn)備金率不斷上調(diào)，銀行信貸規(guī)模進(jìn)一步緊縮，廣州部分大型銀行開始不接受二手房直貸客戶，貸款者必須通過指定按揭公司轉(zhuǎn)介，而銀行則準(zhǔn)備向按揭公司收取一定“金融服務(wù)費(fèi)”。此舉一出，按揭公司或?qū)①M(fèi)用轉(zhuǎn)嫁到客戶身上，而這無疑將再次加重二手房按揭購房者的置業(yè)成本。端午期間，二手房方面，受政策影響，市場觀望氛圍濃厚，業(yè)主也大多咬價(jià)不放，加之正值端午休假，各中介行反映看樓客寥寥。

廣州二手住宅掛牌均價(jià)為14549元/平方米，環(huán)比上漲0.64%。本周排名前五的熱門商圈有新塘、荔城、祈福、市橋北和東圃。

蘇州  二手房掛牌均價(jià)上漲 市場持續(xù)低迷

二手房(住宅類)共成交260套，環(huán)比下降12.46%；二手住宅掛牌均價(jià)10654元/平米，環(huán)比下降1.01%。

成都  二手房掛牌價(jià)連續(xù)兩周“下探” 房價(jià)堅(jiān)冰或?qū)⑷诨?/strong>