提升物業(yè)管理安全與效率
香港2026年3月30日 /美通社/ -- 第一太平戴維斯物業(yè)管理集團(「第一太平戴維斯」)與理光香港有限公司(「理光」)今日宣布達成策略合作,將人工智能及無人機技術引入樓宇外牆檢測流程,並應用於香港物業(yè)管理項目。是次合作旨在提升檢測安全與效率,以科技重塑傳統(tǒng)物管作業(yè)模式,推動物業(yè)管理邁向數(shù)碼化新時代。
隨著香港樓宇老化問題日益嚴峻,政府積極推行「強制驗樓計劃」,規(guī)定樓齡達30年或以上的私人樓宇須委任註冊檢驗人員進行檢測,市場對相關服務的需求持續(xù)上升。同時,樓宇老化亦令外牆及結構安全風險日增,為物業(yè)管理在檢測的安全、效率與準確性帶來全新挑戰(zhàn)。傳統(tǒng)外牆檢測依賴竹棚及人手抽樣,工序繁複耗時,不僅存在高空作業(yè)風險,更因抽樣局限而難以全面掌握樓宇狀況,已無法滿足當前對安全與效率的要求。第一太平戴維斯於香港管理的單位逾222,000個,總樓面面積達1億9千萬平方呎,龐大且多元化的物業(yè)組合需要更高效安全的檢測方案。有見及此,第一太平戴維斯攜手理光引入結合人工智能(AI)及無人機技術的樓宇檢測方案,所有檢測報告均由集團旗下專業(yè)測量師團隊認證,為香港物業(yè)管理行業(yè)帶來更安全、高效及數(shù)據化的嶄新專業(yè)認可檢測模式。
理光引入配備可見光及熱能影像的無人機,結合AI分析技術,可在無需搭建棚架或進行高空作業(yè)的情況下,短時間內全面掃描樓宇外牆狀況。透過AI自動分析影像數(shù)據,系統(tǒng)可準確識別外牆裂縫、剝落、滲水及材料老化等潛在風險。憑藉更全面及客觀的檢測數(shù)據,第一太平戴維斯的物業(yè)管理團隊得以優(yōu)化檢測流程,由被動維修轉向更具前瞻性的預防性管理,制定更精準的預防及維修方案,提升整體管理效率及樓宇安全水平。
第一太平戴維斯(香港及澳門)首席營運總裁及執(zhí)行董事梁力宏先生表示:「作為物業(yè)管理服務供應商,物業(yè)使用者與前線人員的安全是我們的核心考量。透過引入無人機及 AI 技術,我們不但能大幅降低高空檢測的風險,同時亦提升整體檢測的覆蓋範圍與準確度。這次與理光的合作,讓創(chuàng)新科技能真正落地應用於實際管理場景,為物業(yè)管理模式帶來實質而長遠的改變。」
是次合作項目中,理光提供從前期規(guī)劃、現(xiàn)場飛行、即時監(jiān)察,到AI分析及報告製作的一站式方案。所有任務均由認證工程人員執(zhí)行,並經嚴謹風險評估與航線規(guī)劃,確保符合安全及監(jiān)管要求。第一太平戴維斯團隊則全程協(xié)調與業(yè)主及用戶溝通,確保檢測順暢進行,並將經分析後的數(shù)據結果轉化為專業(yè)的維修建議,推動物業(yè)管理從「被動維修」走向「主動預防」的全方位智慧化管理。
理光常務董事莊禮基先生表示:「理光一直致力透過科技推動企業(yè)及行業(yè)的數(shù)碼轉型。是次將無人機操作、影像技術及 AI 分析結合,正正體現(xiàn)我們如何把科技轉化為具實際價值的解決方案。我們很高興能與第一太平戴維斯合作。作爲業(yè)界翹楚,他們能帶動傳統(tǒng)人手檢測轉型為更安全、更智能及更數(shù)據化的管理模式。」
在實際應用層面,此AI 無人機檢測方案不僅大幅提升檢測效率,亦能兼顧私隱保護與合規(guī)要求,為物業(yè)管理帶來更安全、可靠且可持續(xù)的解決方案。在效益方面,無人機檢測能將傳統(tǒng)長達數(shù)週甚至數(shù)月檢測時間大幅縮短,既能降低搭建竹棚的風險與成本,更可將影像數(shù)據系統(tǒng)化儲存為數(shù)碼資產,為後續(xù)維修規(guī)劃及預測性保養(yǎng)提供數(shù)據驅動的前瞻性決策基礎。在私隱保障方面,此方案設有嚴格機制,涵蓋事前與住戶充分溝通、飛行路線精準規(guī)劃以避開私隱區(qū)域,以及結合影像模糊與數(shù)據加密技術,確保創(chuàng)新科技在符合規(guī)定的前提下順利落地應用。
展望未來,雙方將進一步深化合作,逐步將應用場景由住宅物業(yè)拓展至商業(yè)及工業(yè)項目,並研究引入微型無人機,以應對複雜空間的檢測及巡邏需求。透過 Ricoh InnoAI Hub 建立結構性數(shù)據平臺,把檢測影像轉化為具體的維修及保養(yǎng)建議,推動物業(yè)管理由被動檢測邁向數(shù)據驅動的「預防性維修」模式。同時,雙方亦將繼續(xù)完善本地數(shù)據,以優(yōu)化 AI 分析能力,為智慧物業(yè)管理及行業(yè)數(shù)碼轉型奠定長遠基礎。
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關於第一太平戴維斯
第一太平戴維斯(「本集團」)擁有超過170年房地產服務經驗, 並以「匯通空間,攜手共榮」 為服務宗旨。
本集團於倫敦證券交易所上市,在全球70多個國家及地區(qū)擁有超過42,000名員工,竭誠為客戶提供高質素的商業(yè)和高端住宅地產服務。
透過將環(huán)球研究數(shù)據和趨勢應用至本地和全球業(yè)務之中,讓我們能向客戶提供業(yè)內最前瞻性的見解,為他們度身定制解決方案,實現(xiàn)他們的目標。
無論是國際企業(yè)擴張業(yè)務、投資者提升其投資組合、還是家庭尋找新居所,我們都能幫助客戶作出更明智的房地產決策。
關於第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司
第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司在香港扎根逾30年,聯(lián)同旗下佳定集團,以卓越服務與專業(yè)精神奠定行業(yè)領導地位。
在香港,我們擁有超過15,000人的專業(yè)團隊,管理範疇涵蓋商用物業(yè)、高級住宅、商場、工業(yè)及物流中心、企業(yè)辦公室及政府建築等,總計管理單位逾222,000個,總樓面面積達1億9千萬平方呎。
憑藉第一太平戴維斯的全球網絡和專業(yè)知識,我們融合國際視野與本地經驗,為客戶提供量身定制的物業(yè)管理解決方案。我們的專業(yè)團隊靈活運用智慧物管技術和創(chuàng)新策略,提升運營效率,實現(xiàn)資產增值,並為客戶和租戶創(chuàng)造持續(xù)價值。
我們積極推動數(shù)碼轉型,利用智能科技優(yōu)化物業(yè)管理流程,提升服務體驗。同時,我們亦注重可持續(xù)發(fā)展,推行綠色管理措施,支持客戶實現(xiàn)環(huán)境、社會及治理(ESG)目標,促進城市健康發(fā)展。
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理光(香港)有限公司成立於1963年,是數(shù)碼服務及辦公室解決方案的領導者,深受客戶信賴。作為數(shù)碼轉型的先驅,理光(香港)透過五大專業(yè)範疇——混合式工作間、工作流程自動化、雲端與資訊科技基建、網絡安全,以及人工智能應用,協(xié)助企業(yè)提升工作效率。
理光(香港)秉持創(chuàng)新精神及以客為本的理念,融合人與科技,協(xié)助企業(yè)在瞬息萬變的數(shù)碼環(huán)境中保持領先。透過度身訂造的解決方案,提升生產力、靈活性與協(xié)作能力,理光(香港)助力企業(yè)從容應對轉變,邁向可持續(xù)發(fā)展與數(shù)碼卓越。公司致力推動企業(yè)「專注向前」,以目標為導向,在未來的工作模式中持續(xù)成長與成功。
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